Haus geerbt?
Haus zu groß?
Wir verkaufen es ohne Aufwand für Sie.
Haus geerbt?
Haus zu groß?
Wir verkaufen es ohne Aufwand für Sie.
Von der Vermarktung über die Käufersuche bis zur Vertragsvorbereitung kümmern wir uns um den kompletten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie. Sie müssen nur zum Notartermin erscheinen.
Sie haben ein Haus geerbt und wollen es verkaufen? Oder Sie wollen ein Haus für Ihre Eltern verkaufen, weil dieses eine zu große Belastung geworden ist?
Achtung!
Viele Erben oder Angehörige unterschätzen, wie aufwendig ein Hausverkauf auf eigene Faust wirklich ist, und müssen sich dann Tag und Nacht mit Anfragen, Unterlagen und Verhandlungen herumschlagen.
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Mehr InformationenDamit Ihr Verkauf stressfrei abläuft,
kommen Sie zu uns, Nähr Immobilien.
Damit Ihr Verkauf stressfrei abläuft, kommen Sie zu uns,
Nähr Immobilien.
Wir übernehmen von der Vermarktung über die Käufersuche bis zum Kaufvertrag den kompletten Prozess für Sie.
Sie müssen nur zum Notartermin gehen.
Meine Wohnung wurde in nur
3 Wochen verkauft. Ich wollte Garage und Stellplatz trotz Verkauf weiterhin nutzen dürfen. Nähr Immobilien hat darauf geachtet, dass das im Kaufvertrag berücksichtigt wird und mich auch im Notartermin unterstützt. Alles wurde sehr gut organisiert. Vielen Dank!
Achim Graß
Meine Immobilie wurde für
30.000€ mehr verkauft als erwartet und das in nur 2 Wochen. Keine unrealistischen Kaufpreisversprechen, sondern eine ehrliche und korrekte Marktpreiseinschätzung. Schneller Verkauf garantiert. Danke Nähr Immobilien!
Christa Neumann
Ich hätte nie gedacht, dass Immobilienverkauf so einfach ist. Fehlende Unterlagen, z. B. Energieausweis, Grundrisse wurden von Nähr Immobilien besorgt. Ich musste mich um nichts kümmern. Top, top, top!
Mi-Ok Kim
Sie haben ein Haus geerbt und wollen es verkaufen? Oder Ihre Eltern wollen sich verkleinern und Sie wollen sie beim Hausverkauf unterstützen? Dann stehen jetzt tausende Aufgaben an:
Dann geht es ans Anfragen beantworten, also dutzende oder sogar hunderte Telefonate führen, Besichtigungen koordinieren und zahlreiche Rückfragen klären, sobald das Haus online sichtbar ist.
Für die Vermarktung müssen Sie einen realistischen Preis festlegen, aber dafür brauchen Sie eine verlässliche Einschätzung, denn ohne diese riskieren Sie, dass sich der Hausverkauf ewig in die Länge zieht oder Sie unter Wert verkaufen.
Vom Energieausweis über den Grundbuchauszug bis hin zur Flurkarte und Wohnflächenberechnung müssen Sie erst mal sämtliche Unterlagen zusammentragen. Fehlen hier bestimmte Dokumente, müssen Sie diese beim Amt nachfordern.
Und am Ende warten noch die Kaufvertragserstellung und -abstimmung, der Notartermin und die Übergabe, die ebenfalls organisiert werden müssen.
Sind Sie in einer Erbengemeinschaft, müssen Sie zusätzlich alle Beteiligten einbinden, Entscheidungen abstimmen und alle auf dem gleichen Informationsstand halten.
Bei jedem Interessenten stellt sich außerdem die Frage, ob er Ihr Haus überhaupt finanzieren kann oder nicht doch abspringt.
Vom Energieausweis über den Grundbuchauszug bis hin zur Flurkarte und Wohnflächenberechnung müssen Sie erst mal sämtliche Unterlagen zusammentragen. Fehlen hier bestimmte Dokumente, müssen Sie diese beim Amt nachfordern.
Für die Vermarktung müssen Sie einen realistischen Preis festlegen, aber dafür brauchen Sie eine verlässliche Einschätzung, denn ohne diese riskieren Sie, dass sich der Hausverkauf ewig in die Länge zieht oder Sie unter Wert verkaufen.
Dann geht es ans Anfragen beantworten, also dutzende oder sogar hunderte Telefonate führen, Besichtigungen koordinieren und zahlreiche Rückfragen klären, sobald das Haus online sichtbar ist.
Bei jedem Interessenten stellt sich außerdem die Frage, ob er Ihr Haus überhaupt finanzieren kann oder nicht doch abspringt.
Sind Sie in einer Erbengemeinschaft, müssen Sie zusätzlich alle Beteiligten einbinden, Entscheidungen abstimmen und alle auf dem gleichen Informationsstand halten.
Und am Ende warten noch die Kaufvertragserstellung und -abstimmung, der Notartermin und die Übergabe, die ebenfalls organisiert werden müssen.
DAS PROBLEM:
Genau die haben Sie nicht. Denn neben Ihrem Beruf, Ihrer Familie und Ihren eigenen Verpflichtungen bleibt schlicht keine freie Minute, um einen Hausverkauf selbst zu managen – vor allem, wenn Sie weiter entfernt wohnen.
DIE GUTE NACHRICHT:
Er ermittelt mithilfe einer Marktanalyse einen realistischen Verkaufspreis, übernimmt die komplette Vermarktung und sucht einen passenden Käufer.
… Ihnen den gesamten Aufwand abnimmt. Schließlich soll der Makler Sie entlasten und Ihnen nicht mehr Arbeit machen.
... er einen guten Verkaufspreis für Sie aushandelt. Immerhin haben Sie oder Ihre Eltern selbst viel in das Haus hineingesteckt und wollen nicht, dass es unter Wert weggeht.
... einen zuverlässigen Käufer findet, der sich Ihr Haus auch leisten kann und nicht in der letzten Sekunde abspringt.
... darauf achtet, dass das Haus an jemanden geht, der es auch wertschätzt und es nicht einfach abreißt.
... Sie auch in vertraglichen Angelegenheiten unterstützt und bis zum Notar begleitet, damit Sie keine Fristen verpassen oder wichtige Unterlagen vergessen.
… dafür sorgt, dass Sie sich mit der Verkaufsentscheidung wohlfühlen.
Wir von Nähr Immobilien sind ein familiengeführtes Maklerunternehmen mit Firmensitz in Wuppertal, kommen aber ursprünglich aus Heiligenhaus. Mit mehr als 50 Jahren Erfahrung unterstützen wir Eigentümer hier in der Region beim Verkauf ihrer Immobilie. Was Sie von uns erwarten können:
Kein eigener Aufwand
Besichtigungen, Fotos, Unterlagen, Kommunikation mit Interessenten: All das übernehmen wir für Sie. Sie müssen keine Anrufe entgegennehmen, keine Termine planen und sich um nichts kümmern. Der gesamte Verkaufsprozess läuft im Hintergrund, während Sie Ihren Alltag weiterführen.
Wir kennen Heiligenhaus seit Jahrzehnten, prüfen Ihr Haus persönlich vor Ort und bewerten es anhand von Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Marktbewegungen. So erhalten Sie einen realistischen Verkaufspreis, mit dem Sie sicher planen können, ohne Risiko, unter Wert zu verkaufen oder monatelang auf dem Haus sitzen zu bleiben.
Da wir auch Erfahrung aus dem Bankwesen mitbringen, erkennen wir sehr schnell, ob ein Interessent finanziell zuverlässig ist und den Kaufpreis tatsächlich stemmen kann. So verschwenden Sie keine unnötige Zeit mit Interessenten, die später abspringen, sondern kommen zügig zu einem sicheren Verkauf.
Bei uns sprechen Sie nicht mit wechselnden Ansprechpartnern, sondern mit einer festen Person. Diese begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe durch den gesamten Prozess. So fühlen Sie sich gut aufgehoben und wissen Sie jederzeit, was gerade passiert.
Wenn Sie möchten, arrangieren wir persönliche Gespräche mit potenziellen Käufern. Sie können sich selbst ein Bild machen und bekommen ein gutes Gefühl, Ihr Haus an Menschen zu übergeben, die es wirklich zu schätzen wissen. Alternativ übernehmen wir gerne die Kommunikation für Sie. So müssen Sie sich nicht der emotionalen Belastung aussetzen.
Wir übernehmen die komplette Vertragsvorbereitung, prüfen alle Unterlagen und begleiten Sie bis zum Notartermin. Sie können sich auf einen sauberen, sicheren Verkauf verlassen.
Wir übernehmen die komplette Vermarktung und inserieren Ihr Haus auf allen relevanten Portalen. Außerdem prüfen wir die Interessenten sowohl finanziell als auch menschlich. Sie entscheiden, ob Sie potenzielle Käufer kennenlernen möchten. Auf Wunsch organisieren wir ein persönliches Treffen.
Wir bereiten den Kaufvertrag vor, stimmen alles mit dem Notar ab und begleiten Sie zum Termin, damit Sie sich auf einen rechtlich sauberen, sicheren Abschluss verlassen können.
Sobald der Verkauf abgeschlossen ist, kümmern wir uns um die Übergabe und letzte Formalitäten. Für Sie bedeutet das: Kein eigener Aufwand und ein freier Kopf für Ihren ohnehin schon stressigen Alltag.
Tragen Sie sich dafür über das Kontaktformular auf unserer Website ein. Wir melden uns spätestens am nächsten Werktag bei Ihnen, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Das Erstgespräch findet telefonisch statt, Sie müssen dafür keinen Vor-Ort-Termin einplanen und nichts vorbereiten. Im Gespräch klären wir dann Ihre aktuelle Situation, beantworten erste Fragen und besprechen, wie wir Sie entlasten können.
Tragen Sie sich dafür über das Kontaktformular auf unserer Website ein. Wir melden uns spätestens am nächsten Werktag bei Ihnen, um einen passenden Termin zu vereinbaren.
Ein Haus zu verkaufen ist nie einfach.
Oft hängen Erinnerungen daran, Jahrzehnte voller Geschichten und gerade beim Elternhaus ist die Entscheidung, es abzugeben, alles andere als leicht.
Wir kennen dieses Gefühl gut, denn auch in unseren eigenen Familien gab es Situationen, in denen wir ein Zuhause verkauft haben und uns emotional davon trennen mussten, was nicht immer leicht war.
Wir haben lange in Wuppertal gewohnt, sind jetzt aber zurück zu unseren Wurzeln nach Heiligenhaus gekehrt.
Hier sind wir aufgewachsen, hier kennen wir die Straßen, die Menschen und die Veränderungen, die die Stadt über die Jahre geprägt haben. Diese Nähe hilft uns nicht nur dabei, Kaufinteressenten besser einzuschätzen, sondern auch dabei, realistisch zu beurteilen, wie sich der Standort entwickelt hat und welchen Einfluss das auf den Wert einer Immobilie hat.
Unser Büro steht zwar in Wuppertal, aber für Sie macht das keinen Unterschied: Die meisten unserer Gespräche führen wir entweder telefonisch, online oder direkt am Haus. So können wir zusätzlich auch Eigentümer betreuen, die weiter entfernt wohnen.
Was uns täglich antreibt, ist, nicht nur einen reibungslosen Verkauf für unsere Kunden zu garantieren, sondern uns auch um die Menschen hinter dem Verkauf zu kümmern. Eben weil ein Verkauf auch emotional herausfordernd sein kann, begleiten wir unsere Kunden nicht nur fachlich, sondern auch menschlich und mit viel Gefühl.
Dass uns Menschen am Herzen liegen, zeigen wir außerdem mit unserer Unterstützung von lokalen Kitas und kleinen Vereinen hier in Heiligenhaus.
Am Ende geht es bei unserer Arbeit aber nicht um große Worte, sondern darum, dass Sie jemanden vor Ort haben,
der sich zuverlässig kümmert und Sie durch jeden Schritt des Verkaufs begleitet.
Unsere Büroräume befinden sich zwar in Wuppertal, wir wohnen aber in Heiligenhaus.
Von hier aus begleiten wir Eigentümer vor Ort und der Umgebung auf ihrem Weg zum erfolgreichen Hausverkauf. Wir kommen gerne zu Ihnen, alternativ sind Sie aber auch bei uns herzlich eingeladen, vorbeizukommen.
Nähr Immobilien ist ein familiengeführtes Maklerunternehmen aus Heiligenhaus und seit mehr als 50 Jahren fest in der Region verwurzelt. Als Immobilienfachwirte und dank unserer Erfahrung aus dem Bankenwesen können wir realistisch einschätzen, ob ein potenzieller Käufer für Ihre Immobilie infrage kommt oder nicht doch noch abspringt. Darüber hinaus übernehmen wir von der Vermarktung über die Preisfindung bis zur Käufersuche den kompletten Verkaufsaufwand. Wir kümmern uns um den gesamten Verkaufsprozess und halten Ihnen dabei den Rücken frei – von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Notartermin.
Der Ablauf besteht aus fünf klaren Schritten: Telefonisches Erstgespräch, Bewertung Ihrer Immobilie, Vermarktung, Auswahl geeigneter Käufer und schließlich der Notartermin. Wir übernehmen alle organisatorischen Aufgaben, damit Sie sich um nichts kümmern müssen, besonders dann, wenn Sie nicht vor Ort wohnen. Sie erhalten regelmäßig Updates und wissen jederzeit, wie weit der Verkauf ist. Dank unserer Bankausbildung können wir realistisch einschätzen, welche Käufer wirklich passen.
Nein. Nähr Immobilien übernimmt alle Termine, Besichtigungen und Gespräche für Sie. Wir prüfen Interessenten sowohl finanziell als auch menschlich und organisieren auf Wunsch ein persönliches Kennenlernen. So wissen Sie genau, an wen Sie verkaufen, haben aber selbst kaum Aufwand.
Das hängt von Lage, Zustand und Nachfrage ab: In vielen Fällen gelingt ein Verkauf jedoch innerhalb weniger Wochen. Weil wir Käufer aus der Region bereits kennen und Interessenten direkt vorprüfen, entfällt viel Wartezeit. Zudem vermeiden wir durch unsere fachkundige Bewertung, dass Ihr Haus zu hoch oder zu niedrig angeboten wird. Sie profitieren dadurch von einem zügigen, gut organisierten Verkauf.
Nein. Gerade für Erben oder Angehörige, die weit weg wohnen, übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess aus der Distanz. Alle Schritte, die nicht zwingend Ihre Unterschrift benötigen, erledigen wir für Sie: Unterlagen organisieren, Besichtigungen durchführen, Käufer prüfen und Termine koordinieren. Sie müssen nur zum Notartermin erscheinen. Um alles andere kümmern wir uns.
Wir kombinieren jahrzehntelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Heiligenhaus mit fundiertem Fachwissen aus Bankwesen und Immobilienbewertung. Vor Ort prüfen wir Lage, Zustand, Ausstattung und das aktuelle Marktumfeld. So erhalten Sie eine klare, nachvollziehbare Einschätzung, die nicht auf Online-Schätzungen basiert, sondern auf echter Expertise. Das schützt Sie vor Preisfehlern, die Sie Zeit oder Geld kosten.
Durch unsere Erfahrung aus dem Bankwesen können wir schnell einschätzen, ob eine Finanzierung realistisch ist. So sortieren wir Interessenten aus, die nur schauen möchten oder deren Finanzierung auf wackeligen Beinen steht. Sie vermeiden damit Verzögerungen oder Absagen kurz vor dem Notartermin – etwas, das beim privaten Verkauf häufig vorkommt. Bei uns kommen nur Käufer infrage, die den Kaufpreis zuverlässig stemmen können.
Ja, wir übernehmen das. Ob Energieausweis, Grundbuchauszug, Flurkarte, Auskunft Baulastenverzeichnis oder fehlende Dokumente aus dem Bauamt: Wir organisieren alles für Sie. Viele Eigentümer unterschätzen, wie aufwendig diese Beschaffung ist, besonders aus der Ferne. Mit uns müssen Sie weder Anträge stellen noch fehlende Unterlagen fürchten, sondern erhalten alles vollständig vorbereitet.
Wir bereiten alle relevanten Unterlagen für den Notar vor, klären Rückfragen, koordinieren Termine und begleiten Sie persönlich zum Termin. Dabei achten wir darauf, dass nichts übersehen wird und der Ablauf für Sie verständlich bleibt. Wichtig: Wir bieten keine Rechts- oder Steuerberatung an, sorgen aber dafür, dass Sie organisatorisch gut durch den gesamten Prozess kommen.
Im persönlichen Gespräch lernen wir Sie und Ihr Haus kennen. Wir sprechen über Ihre Wünsche, erklären den Ablauf und zeigen Ihnen, welche Schritte wir übernehmen. So wissen Sie genau, was auf Sie zukommt, bevor Sie sich entscheiden.